По существу поставленных вопросов в обращение сообщаем, что застройщиком-заказчиком является ООО «СТ КСМ-14». Строительство осуществляется на основании выданного МУ «Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону» разрешения на строительство от 12.03.2008 №61310000-6607-1, по проектной документации разработанной ООО НПП «Интрофэк» и ООО АПМ «Зодчий» в 2006году, имеющей положительное заключение ГУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» от 29.01.2008 №61-1-2-2368-08. Строительство ведётся в границах отведённого участка, согласно градостроительному плану земельного участка №61310000-102007000001124 от 17.10.2007 на земельном участке, собственником которого является ООО СТ КСМ-14», согласно кадастровому плану земельного участка от 07.08.2007 №4418/07-1939.

Выданным разрешением предусматривается строительство 5-20-ти этажного 96-ти квартирного жилого дома с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой (1-ая очередь строительства жилого комплекса с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой, офисное здание (реконструкция существующего здания памятника культурного наследия «Жилой дом М.И. Ильина - реставрация с приспособлением памятника для современного использования).

Что касается размещения объекта, то, согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, Служба занимается строительным надзором, что касается проверки соблюдения градостроительного законодательства (выдача разрешений на строительство, законность выдачи разрешения на строительства, размещение объекта на земельном участке, необходимость согласования проектной документации, классификация видов работ - строительство, реконструкция, капитальный ремонт), то все эти вопросы находятся в компетенции органов местного самоуправления и министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области, в котором создан отдел по контролю за градостроительной деятельностью.

Проектная документация разрабатывалась индивидуальным предпринимателем Сивцовым Вадимом Александровичем, которому на основании лицензии №РПК1315 от 09.10.2006г, разрешены проектные работы по реставрации объектов культурного наследия. Учитывая размещение жилого комплекса с объектами общественного назначения, подземной автостоянкой в непосредственной близости от памятника истории и культуры - «Жилого дома М.И. Ильина», эскизный проект реконструкции существующего здания (реставрация с приспособлением для современного использования) согласован Архитектурно-градостроительным советом и ГУ «областной инспекцией по охране и эксплуатации памятников истории и культуры».

Руководствуясь Федеральным Законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным Законом Ростовской области от 22.10.2004 № 178-ЗС, а также Постановлением Администрации Ростовской области от 1.07.2005 № 24, вопросы согласования проектирования и проведения работ по сохранению памятника, выдача предписаний на приостановление строительных работ, согласование проектной документации, выдача разрешений и заданий на проведение работ, осуществление контроля за проведением работ находятся в компетенции министерства культуры Ростовской области.

Таким образом, за более подробной информацией, Вам необходимо обратиться в министерство культуры Ростовской Области.

По вопросу наличия лицензии на проведение реставрационных работ у ООО «Строительный Трест «КСМ-14», сообщаем, что реставрация 2-х этажного жилого дома М.В. Ильина, реконструируемого в 4-х этажное офисное здание, входит во 2-й пусковой комплекс 1-й очереди строительства. ООО «СТ «КСМ-14» выступает Заказчиком строительства жилого комплекса. В настоящее время Заказчиком ведётся строительство 1-го пускового комплекса, в состав которого вошли 20-ти, 5-ти этажный жилой дом с офисными помещениями и подземной стоянкой. Согласно действующему законодательству, для осуществления работ по реставрации 2-х этажного жилого дома М.В. Ильина Заказчик вправе привлекать организацию на основании договора генерального подряд,  а, имеющую лицензию на проведение реставрационных работ, при этом наличие такой лицензии у Заказчика законодательством не предусматривается.

С уважением, Заместитель руководителя                                  И.Ю. Блохинцева