Приложение

Из Проекта охранных зон г.Ростова-на-Дону.

Разработаны ФГУП РосНИПИУрбанистики

…

«Богатый источник»

Памятное место «Богатый источник», связанное с основанием г. Ростова-на-Дону расположено на правом берегу р.Дон у Кировского спуска (бывшего Богатяновского). По преданию это название было дано ему Петром 1 во время Азовских походов (1695-1696 гг.).

Указом Елизаветы Петровны от 15 декабря 1749 г. была учреждена таможня «...

вверх по реке Дону от устья реки Темерник против урочища называемого Богатый колодезь для ведения заграничной торговли). В 1750 г. на берегу Дона напротив Богатого источника устраивается пристань, а затем возводятся здания портовой таможни и пакгауза.

«Для охраны интересов как правительства, так и торговцев, а главным образом в целях создания на юге базы для военных операций в соседстве с таможней - учреждена была в 1761 г. около урочища Богатый колодезь - крепости Святого Димитрия Ростовского» взамен упраздненной в этом же году крепости Святой Анны.

В 1768 г. на плане крепости показан Богатый источник с устроенной каменной трубой для стечения воды. До середины XIX в. источник представлял собой три колодца с чистой, прозрачной, холодной водой. В это время зажиточные жители пользовались услугами водовозов, а те, кто по беднее сами носили воду ведрами из Богатого источника.

В 1865 г. Ростовское городское управление и купцы Т.П.Кукса, С.Н.КOIIIКИН и Г.В.Дмитриев заключили договор на устройство водопровода из источника. В конце года была осуществлена первая подача воды из ростовского водопровода в главный резервуар, построенный в крепости Святого Дмитрия Ростовского. Для подачи воды на берегу построили небольшую насосную станцию, накопительные бассейны с надстройками и подземными резервуарами запаса воды у Богатяновского спуска. Над источником возвели каптажное сооружение в виде ротонды.

В 1876 г. городская управа принимает решение о расширении сети Ростовского водопровода. А к середине 1890-х годов дебит Богатого источника уже не мог удовлетворить потребности растущего города в питьевой воде. Для этого акционерное общество водоснабжения и газоосвещения города Ростова решило использовать воду реки Дон независимо от существования водопровода из Богатого источника.

В начале ХХ века все постройки водопровода, включая жилой дом служащих, расположенный в северной части квартала, принадлежали купцу Богатину. Вывоз воды из каптажа осуществлялся по подземному ходу, выходящему на вышележащую улицу. Склон у ротонды был укреплен подпорной стенкой. Вокруг ротонды устроили бетонную площадку с фонтаном в виде львиной маски на постаменте. Стены ротонды были выложены из блоков естественного камня, кровля покрыта серой черепицей, одностворчатая дощатая дверь обита листовым железом. Через дорогу размещались кирпичная караулка. Спуск был вымощен каменной шашкой. В восточной части подворья у дома служащих водопровода была устроена площадка, на которую выходили подземные резервуары запаса воды и водоразборные краны. К северному фасаду дома примыкала крытая лестница, ведущая с проспекта на подворье. Со стороны спуска подворье имело каменное oграждение.

В 1914-1916г.Г. проводилось благоустройство Богатяновской набережной.

В 1950-е годы в ходе работ по устройству нового дорожного полотна Кировского спуска частично разрушен каменный ход для: стечения воды в Дон. Впоследствии ход был перекрыт. Сброс воды осуществлен через отводные трубы.

В 1960-70 годы, в связи со строительством в прилегающем районе, перед ротондой образовалась насыпь, скрывшая ее основание, затем вдоль спуска была устроена подпорная стенка из бетонных блоков.

…

3.7.2. ПАМЯТНОЕ МЕСТО «БОГАТЫЙ ИСТОЧНИК».

Для памятника истории и культуры Богатого источника в г.Ростове-на-Дону на основании Инструкции 1966г. (и законе об охране памятников принята следующая система зон охраны:

Охранная зона памятника

Зона регулирования застройки,

Зона охраняемого ландшафта.

Охранная зона включила - исторические сложившуюся площадку благоустройства вокруг ротонды, квартал в котором размещались сооружения городского водопровода в конце XIXB., прилегающие участки спусков и проспекта.

Границы охранной зоны установлены: по южной стороне ул. Береговой, по подпорной стенке, ограждающей спортивные площадки бассейна «Спартак», по северной стороне спуска до трансформаторной под станции, вдоль ее западной стороны с выходом к подпорной стенке на верхней террасе склона, вдоль подпорной стенки и в створе с ней до западной стороны проспекта, вдоль спуска с выходом к Береговой улице вдоль торца двухэтажного корпуса.

Зона регулирования застройки совпадает с зоной охраняемого ландшафта, включает территорию прилегающую к охранной зоне памятника с целью сохранения характера исторической планировки, для: закрепления значения памятника в застройке и ландшафте, сохранении его природного окружения.

Границы зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта проходят по Береговой линии реки Дон, вдоль западного фасада Дома культуры водников, с выходом к подпорной стенке на верхней террасе, вдоль подпорной стенки, затем вдоль западного фасада пятиэтажного жилого дома, по южной стороне улицы Седова, с поворотом вдоль западного фасада пятиэтажного дома (на перекрестке Кировского проспекта и ул.Седова) с выходом к спуску, вдоль него и с поворотом вдоль западного фасада двухэтажного корпуса к береговой линии.                       

Общий режим градостроительной деятельности в границах зон охраны.

В охранной зоне запрещается новое строительство, сохраняется историческая планировка, резервируется возможность восстановления искаженных и разобранных сооружений (лестница с проспекта на б.подворье и лестницы с территории подворья к Береговой улице и др.), сохраняется соответствующая памятнику среда и ландшафт, обеспечивается наиболее полное выявление достоинств памятника, благоприятные условия его обзора.

В охранной зоне должны быть обеспечены:

-        необходимые для сохранности памятника гидрогеологическая    обстановка, чистота воздушного бассейна и водоемов, защита от динамических воздействий и пожарная безопасность;

-        реставрация зданий и сооружений, с восстановлением благоустройства территории, формирующей историческую среду памятников;

-        устройство дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства, установка стендов и указателей, относящихся к памятнику;

-        замена современных построек выносимых из зоны зелеными насаждениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников.

Особые условия. Все работы в охранной зоне должны выполняться по специальным проектам, согласованным с СКФ ин-та «Спецпроектреставрация» и областным советом ВООПИК.

В зоне регулирования застройки и охраняемого ландшафта новое строительство должно    соответствовать исторически сложившемуся типу построек (одноэтажным небольшой протяженности), сохраняется система исторической планировки и размещения подпорных стенок на склонах рельефа.

В зоне не разрешается размещать промышленные предприятия, транспортно-­складские и другие сооружения, создающие потоки, загрязняющие воздушный и водный бассейны опасные в пожарном отношении.

В зоне регулирования застройки не допускается строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и др. инженерных сооружений нарушающих исторический облик района.

Территория между ротондой и Домом культуры водников рекомендуется использовать для разбивки сквера не нарушая сложившийся ландшафт с одиночным размещением деревьев и кустарников.