Вопрос о ходе реализации инвестиционного проекта реконструкции киноконцертного комплекса «Россия», расположенного у северного входа в парк им. Горького, уже в пятый раз рассматривался на заседании коллегии Администрации города. Однако, в силу разных причин, работы не завершены до сих пор, а о кинотеатре сегодня напоминает лишь оставшийся после демонтажа фасад здания.

Основная причина связана с тем, что инвестор в лице ОАО «Ростдонавтовокзал» решил изменить первоначальный проект, увеличив этажность здания киноконцертного комплекса «Россия», являющегося объектом культурного наследия. На месте кинотеатра планировалось возвести девятиуровневый комплекс с двумя подземными и семью надземными этажами, на которых бы разместились кинозалы, джазовый Центр им. Кима Назаретова со зрительским залом на 400 мест, кафе и другие заведения.

Однако научно-методический совет при Министерстве культуры Ростовской области в конце прошлого не утвердил данный проект, поручив «откорректировать масштабный строй и художественный облик фасадов». Специалисты посчитали, что семиэтажное здание не впишется в это место и будет «давить» на окружающую среду.

Впоследствии было разработано три варианта проектных предложений с учетом высказанных пожеланий. В июле 2014 года федеральной государственной историко-культурной экспертизой было выдано положительное заключение откорректированного проекта.

Тем не менее, на очередном заседании научно-методического совета, состоявшемся в министерстве культуры в августе этого года, было вынесено решение: «минимизировать по высоте объем, надстраиваемый над объектом культурного наследия, с целью его максимальной нейтрализации при визуальном восприятии с высоты человеческого роста».

Как сообщил исполнительный директор ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» Юрий Хортов, в результате было принято решение заморозить работы по проекту 2012 года и вернуться к первоначальному эскизному проекту, согласованному министерством культуры в августе 2007 года.

Работу над ним планируется завершить до 15 января 2015 года, после чего документация будет передана в государственную экспертизу. К середине апреля инвестор намерен предоставить необходимый пакет документов в региональное министерство культуры и получить разрешение на проведение реконструкции. Как правило, подобный объем строительно-монтажных работ выполняется за два года.

По словам Юрия Хортова, ОАО «Ростдонавтовокзал» готов предоставить городскому Департаменту имущественно-земельных отношений банковские гарантии на 2015 год, предусмотренные условиями договора. Это произойдет после подписания дополнительного соглашения о продлении срока реализации инвестиционного проекта.

Обсудив вопрос, коллегия Администрации города решила рекомендовать Департаменту имущественно-земельных отношений в ближайшие дни направить контрагенту по инвестиционному договору дополнительное соглашение об установлении новых сроков завершения работ.

В следующий раз вопрос о реконструкции киноконцертного комплекса «Россия» планируется рассмотреть на заседании коллегии в апреле 2015 года.

 Наш небольшой комментарий

Предположительно здание будет выглядеть так.

По крайней мере, это несравненно лучше чем предыдущий проект, вызвавший возмущение ростовчан.

И, даже, лучше первоначального.

Но, как говориться, есть ещё над чем поработать.