Приложение

Министерство культуры Ростовской области, рассмотрев Ваше обращение с просьбой разъяснить решение (протокол от 07.02.2008 № 1.02.08) научно-методического совета при министерстве культуры Ростовской области по воссозданию объекта культурного наследия регионального значения - «Здание кинотеатра «Россия», 1959 г., арх. Л.Л. Эберг», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская. 52 (далее - объект культурного наследия), сообщает.

На заседании научно-методического совета при министерстве культуры Ростовской области, состоявшемся 07.02.2008 г., был рассмотрен вопрос о возможности демонтажа конструкций объекта культурного наследия. Организацией, выполнившей обследование объекта культурного наследия, были представлены материалы и доложено, что выполнено несколько этапов обследования конструкций здания. После удаления штукатурного слоя и дополнительного обследования прочности кладочного раствора, а также обследования временной последовательности возведения конструкций здания, стало очевидным крайне неудовлетворительное, а на отдельных участках аварийное состояние конструкций. Кладка жесткости не имеет. Толщина стен не соответствует современным требованиям, грунты насыпные подвержены подвижке. Здание изначально не было рассчитано на те нагрузки, которые сложились со временем.

Прослеживая этапы строительства (длинной в два десятилетия) существующего здания кинотеатра «Россия», докладчиком было указано, что проектирование и строительство кинотеатра неоднократно подвергалось корректировке временем и сменяющимися стилистическими направлениями, отражающими очередные изменения в идеологии государства.

К 1935 году в основе своей здание театра ГОМЭЦ было построено. Его стилистика в полной мере отражало ситуацию, сложившуюся в советской архитектуре в середине 30-х годов: переход от архитектуры советского авангарда к «освоению классического наследия». Как свидетельствуют архивные данные, до войны строительство театра так и не было завершено. Во время Великой Отечественной Войны здание сгорело и в 1953 году разрабатывается проект «восстановления и реконструкции бывшего зимнего эстрадного театра «ГОМЭЦ» под летний кинотеатр «Эпоха». Однако и этот проект не был осуществлен и окончательное восстановление здания приходится уже на 1959 год. Затем были возведены разновременные пристройки.

В заключении были представлены выводы о том, что в случае сохранения конструкций объекта культурного наследия, выполнить требования действующих строительных (санитарных, пожарных и т.д.) норм и правил на отдельных участках будет невозможно.

Принимая во внимание состояние объекта культурного наследия, собственник обратился с просьбой согласовать демонтаж конструкций с последующим воссозданием объекта культурного наследия по согласованному министерством культуры Ростовской области проекту.

Основываясь на представленных материалах обследования, члены научно-методического совета приняли решение: считать возможным согласовать разборку конструкций объекта культурного наследия с последующим его воссозданием.

Учитывая техническое состояние конструкций здания, и принимая во внимание решение научно-методического совета (протокол от 07.02.2008 № 1.02.08), министерство культуры Ростовской области согласовало разборку конструкций объекта культурного наследия с последующим его воссозданием.

В связи с подготовкой градостроительного плана земельного участка по указанному выше адресу и требованиями, высказанными Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону при его подготовке, министерство культуры Ростовской области, по заявлению ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия», поступившем в ноябре 2009 года, согласовало изменение наименования проектной документации на объект культурного наследия в следующей редакции: «Реконструкция (с воссозданием исторических фасадов объекта культурного наследия - «Здание кинотеатра «Россия») и приспособление для современного использования под культурно-развлекательный киноконцертный комплекс».

По вопросу комментариев оценки проекта воссоздания: «Как это - воссоздать
здание, которое существует? Воссоздать можно лишь то, что уничтожено войной,
землетрясением, пожаром             », поясняем.

Объектами культурного наследия (за малым исключением) являются здания, «возраст» которых сто и более лет. Эксплуатировались (и эксплуатируются) они собственниками и пользователями последние десятилетия по принципу порядка в отдельно взятой квартире, не обращая должного внимания на давно отслуживший свой срок коммуникации и, как результат «озера», образовавшиеся под зданиями, либо осмотическое поражение стен и перекрытий из-за разрушения коммуникаций внутри этих конструкций. Дома не рушатся иногда лишь только потому, что были построены добросовестно и, как правило, для себя.

По причине катасрофического износа конструкций (без вмешательства войны, пожаров и землетрясений),    здания, являющиеся объектами культурного

наследия, признаются аварийными, так как нахождение в них людей становится не безопасным.

Министерство культуры Ростовской области согласовывает разборку зданий в случае, если представлено заключение об аварийном состоянии конструкций и невозможности, либо нецелесообразности его капитального ремонта.