Приложение 1

 Ваше обращение по вопросу правомерности застройки набережной реки Дон, направленное в прокуратуру Ростовской области, рассмотрено в министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее - министерство) и сообщается следующее.

Строительство объектов на территории набережной выполняется в рамках концессионного соглашения. На основании постановления администрации г. Ростова-на-Дону от 26.03.2013 № 320 «О заключении концессионного соглашения о проектировании, строительстве и эксплуатации выставочного павильона и пяти павильонов-кафе, реконструкции и эксплуатации 3 участков гидротехнического сооружения, содержании и эксплуатации земельного участка, а также уходу, модернизации (капитальному ремонту) имущества, расположенного на земельном участке по ул. Береговая в г. Ростове-на-Дону» и проведенных открытых торгов между администрацией г. Ростова-на-Дону (в лице Управления по благоустройству и лесному хозяйству) и ООО «Донской причал» 22.08.2013 было заключено концессионное соглашение (далее - Соглашение).

В рамках исполнения обязательств по Соглашению ООО «Донской причал» приступило к проектированию определенных Соглашением объектов на основании выданного департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону градостроительного плана земельного участка от 26.12.2012. Градостроительный план участка подготовлен в соответствии с документацией по планировке территории набережной реки Дон в границах просп. Буденновский - пер. Газетный, утвержденной постановлением администрации г. Ростова-на-Дону от 04.09.2012 № 740.

13 декабря 2013 года департаментом архитектуры и градостроительства г.   Ростова-на-Дону   концессионеру   (ООО   «Донской   причал»)   было   выдано разрешение на строительство № RU 61310000-8186 со сроком действия до 13.09.2014.

Вместе с тем, в соответствии с постановлением администрации г. Ростова-на-Дону от 20.06.2014 № 685 «О внесении изменений в концессионное соглашение №1 от 22.08.2013, между администрацией г. Ростова-на-Дону (в лице Управления по благоустройству и лесному хозяйству) и ООО «Донской причал» было заключено Дополнительное соглашение № 2 от 23.06.2014 к Концессионному соглашению № 1 от 22.08.2013.

По заявлению ООО «Донской причал» 08.07.2014 на основании Концессионного соглашения № 1 от 22.08.2013 и Дополнительного соглашения №2 от 23.06.2014 департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону выдал новый градостроительный план земельного участка по ул. Береговая (КН 61:44:0000000:154308).

На основании нового градостроительного плана земельного участка ООО «Донской причал» обратилось за новым разрешением на строительство ввиду отклонения параметров объекта капитального строительства, определенных Дополнительным соглашением № 2 от 23.06.2014 к Концессионному соглашению № 1, и от проектной документации, представленной при получении разрешения на строительство № RU 61310000-8186 от 13.09.2014.

В связи с тем, что изменение параметров объектов капитального строительства определено Дополнительным соглашением № 2 от 23.06.2014 (предметом соглашения являются подлежащие проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию в соответствии с условиями соглашения капитальные объекты с инженерными коммуникациями), возникла необходимость внесения изменений в проектную документацию в процессе строительства. Возможность внесения изменений в утвержденную проектную документацию в процессе строительства предусмотрена частью 7 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.

В настоящее время ООО «Донской причал» вносит необходимые коррективы в проектную документацию с целью дальнейшего получения нового разрешения на строительство.

Заместитель министра строительства, архитектуры

и территориального развития - главный архитектор области        А.Э. Полянский