Приложение

Департаментом архитектуры и градостроительства города рассмотрено Ваше обращение по поводу проведения строительных работ на  земельном участке № 61 по ул.Береговой, в связи с чем сообщаем следующее.

Проверкой (визуальным обследованием с выходом на место), проведения работ по строительству капитального объекта не установлено. На момент проверки проводились работы по зачистке территории.

Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 51) предусмотрено, что строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешений на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Кодекса.

В соответствии с Уставом города Ростова-на-Дону, уполномоченными органами на выдачу разрешений являются: администрации районов города – в части строительства индивидуальных жилых домов (количество наземных этажей – 3, высота здания – 12 м, предназначены для проживания одной семьи) и Департамент архитектуры и градостроительства города – в части строительства многоквартирных жилых домов и иных капитальных объектов.

До настоящего времени в Департамент физические или юридические лица за разрешением на строительство капитального объекта по ул. Береговой, 61 не обращались, разрешение не получали.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (приняты решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87), вышеназванный земельный участок расположен в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки (ОЖ). Градостроительным регламентом зоны ОЖ к основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков отнесено строительство многоквартирных жилых домов, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания.

Также информируем о том, что в соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления (Администрация города и ее органы) не наделены полномочиями по государственному и муниципальному контролю (надзору) в сфере строительной деятельности. Такими полномочиями, в том числе полномочиями на проведение проверок (с истребованием правовой, проектной и иной документации) и полномочиями по привлечению правонарушителей к административной ответственности за самовольное строительство и эксплуатацию объектов, наделена Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (3444002, г.Ростов-на-Дону, пр.Буденовский, 17, тел.269-80-01, руководитель – Ковалёва Галина Павловна).

и.о.главного архитектора-директора 

Департамента архитектуры и градостроительства

города Ростова-на-Дону                       Ю.Я. Дворников