Но это, как говориться, «только цветочки». У нового ростовского градоначальника «планов громадьё» относительно исторического центра Ростова, который он рассматривает исключительно как «территории, застроенные ветхим и аварийным жильём». И для «освоения» этих «застроенных территорий» ростовский мэр готов дать особые права так называемым «инвесторам». Не трудно представить, как этим особыми правами воспользуются.

Определены уже и границы «пилотных территорий»:

«пер. Газетный — ул. Серафимовича — ул. Социалистическая— пр. Ворошиловский; ул. Соколова — ул. Седова — ул. Станиславского — ул. Чехова; ул. Ульяновская — ул. Донская — пер. Соборный — пер. Семашко; ул. Донская — ул. Береговая - пер. Газетный — пер. Семашко и другие».

Если посмотрите на ниже приведённую схему, где отмечены эти самые границы «пилотных территорий», то вы легко убедитесь, что это не просто районы исторического центра Ростова-на-Дону, это особо ценные территории, связанные с зарождением и первоначальной историей города.

Даже по утверждённым Правилам землепользования застройки эти территории отнесены к «зонам с особыми условиями использования территорий, выделенные по условиям охраны объектов культурного наследия».

Только в этих, отмеченных участках, более десятка особо ценных объектов культурного наследия.  Среди них многострадальная Водолечебница Рындзюн с Доходным домом Рындзюн, когда-то красивейший особняк Трестер, яркий образец модерна и тех особнячков, которые составляли лицо Ростова начала прошлого века. Сейчас он доведён до аварийного состояния построенным рядом с ним без требуемых законом защитных мер зданием налоговой. По закону эту самую налоговую давно уже надо было заставить компенсировать нанесённый памятнику ущерб, проведя его капитальный ремонт и реставрацию. Но, ведь, проще записать памятник в «аварийное жильё» и снести.

В «пилотных территориях» и ул.Ульяновская, которую, вроде бы туротдел городской администрации позиционирует как одну из главных достопримечательностей города, образец исторической застройки конца 19в.

Но ни о чём таком нынешний ростовский градоначальник не обмолвился ни одним словом. Для него, видимо, и таких понятий не существует, как «историческая застройка», «памятник истории», «объект культурного наследия»…

«Программа развития застроенных территорий», реализацией которой, очевидно, и является новая инициатива г-на Горбаня, была принята ещё год с лишним назад. Она вызвала у нас много тревожных вопросов. Мы обратились с ними в ростовскую горадминистрацию. Получили из департамента архитектуры, вроде бы вполне обнадёживающий ответ (см.Приложение): мол, «самое исторически ценное и значимое в культурном отношении, то, что формирует неповторимый образ города необходимо сохранять для будущих поколений». Но, во-первых, мы имеем многочисленные примеры, когда все эти красивые слова, так и остаются словами, и благие пожелания департамента архитектуры в конкретных случаях оказываются ничего не значащими перед «интересами инвестора». И, тем более, мало что они будут значит сейчас, когда этим самым «инвесторам» новый градоначальник намерен предоставить «особые права». Да и департамент архитектуры часто этим «инвесторам» «подыгрывает». Например, ни в одном проекте планировки территорий не указывая среди «красных линий» границы объектов культурного наследия (как этого требует закон). Или «не замечая», а о и «подмахивая» «в виде исключения» проекты строительства с превышением этажности,  разрешения на снос «из-за ветхости» исторически ценных зданий и пр.

Так что очень вероятно, что вся это программа борьбы с «ветхим жильём» обернётся банальным массовым и безнаказанным сносом всей исторической застройки Ростова.

Вот он, смотрите, пока есть возможность! Ростов «уходящий»?! Нет УНИЧТОЖАЕМЫЙ!!!